Bahçelievler, İstanbul’da nüfus yoğunluğunun en fazla olduğu ilçelerden biri olmasıyla birlikte, kentsel dönüşüm ihtiyacının da en belirgin şekilde hissedildiği bölgelerden biridir. Deprem gerçeğiyle her an yüz yüze olan İstanbul’da, özellikle eski yapı stoğunun fazla olduğu ilçelerde dönüşüm süreçleri artık kaçınılmaz bir gereklilik haline gelmiştir. Bahçelievler de tam olarak bu kapsamda yer almakta ve son yıllarda riskli yapıların hızla tespit edilmesiyle birlikte dönüşüm projeleri ivme kazanmaktadır.
Bu dönüşüm sürecinin öncü markalarından biri ise hiç kuşkusuz Gökhanoğlu İnşaat. Avcılar’da gerçekleştirdiği başarılı projeler, referans değerindeki dönüşümler ve profesyonel kadrosuyla tanınan firma, Bahçelievler’de yeni bir vizyon ortaya koyuyor. Firmanın kentsel dönüşüm uzmanı Ramazan Çiftçi liderliğinde yönetilen projeler, yalnızca bina yenilemek değil; aynı zamanda insanlara daha konforlu, daha güvenli ve daha modern yaşam alanları sunmayı amaçlıyor.
Bu makalede, Bahçelievler’de kentsel dönüşümün geleceğini, Gökhanoğlu İnşaat’ın bu süreçteki konumunu ve dönüşümün ilçe halkına sunacağı avantajları derinlemesine ele alıyoruz.
Bahçelievler’de Riskli Yapıların Artması Dönüşümü Zorunlu Hale Getiriyor
Bahçelievler, özellikle 1980 ve 1990’lı yıllarda hızla yapılaşmış bir ilçe olduğundan, çok sayıda eski bina hâlâ kullanımda bulunuyor. Bu yapılar, günümüzün deprem yönetmeliklerine uygun olmadığı için ciddi risk teşkil ediyor. Yapılan araştırmalar, Bahçelievler’deki binaların önemli bir kısmının riskli yapı kategorisine girdiğini ortaya koyuyor.
Bu risk durumunu etkileyen başlıca faktörler şunlardır:
- 1999 öncesi inşa edilen binaların fazlalığı
- Zayıf zemin yapısı olan bölgelerin yoğunluğu
- Mühendislik hizmeti almadan yapılan eski yapılar
- Malzeme kalitesinin düşük olduğu dönemlerde inşa edilen apartmanlar
- Artan deprem riskine karşı hazırlıksız yapı stoğu
Tüm bu unsurlar, Bahçelievler’de kentsel dönüşümü bir seçenek olmaktan çıkararak bir zorunluluk haline getirmiştir. Devletin de dönüşüm süreçlerine yönelik verdiği destekler, bu ihtiyacı daha erişilebilir hale getirmiştir.
Gökhanoğlu İnşaat: Dönüşümün Her Aşamasında Profesyonel Hizmet
Kentsel dönüşüm yalnızca bina yıkılıp yeniden yapılması olarak görülmemelidir. Teknik, hukuki ve sosyal birçok aşaması bulunan bu süreçte firmaların profesyonelliği belirleyici rol oynar. Gökhanoğlu İnşaat tam da bu nedenle Bahçelievler’de kısa sürede dikkat çekmiştir. Firma, tüm dönüşüm süreçlerini tek bir merkezden yöneterek vatandaşların iş yükünü azaltmakta, aynı zamanda süreci hızlandırmaktadır.
Firmanın sunduğu temel dönüşüm hizmetleri şöyledir:
- Yapının risk analizinin yaptırılması
- Belediyeler ve bakanlık ile resmi yazışmalar
- Kentsel dönüşüm projelerinin hazırlanması
- Kat maliklerine bilgilendirme toplantılarının yapılması
- Sözleşme sürecinin profesyonel şekilde yönetilmesi
- İnşaat aşamasının tüm teknik adımlarının takip edilmesi
- Teslimat sonrası yapı kontrol süreçleri
Bu kapsamlı hizmet, vatandaşlar için dönüşüm sürecinin stresli ve karmaşık bir süreç olmaktan çıkmasını sağlıyor.
Ramazan Çiftçi ile Bahçelievler’de Güven Veren Bir Dönüşüm Yaklaşımı
Gökhanoğlu İnşaat’ın en büyük avantajlarından biri, kentsel dönüşüm uzmanı Ramazan Çiftçi gibi deneyimli bir isme sahip olmasıdır. Sahada aktif olarak yer alan Çiftçi, hem vatandaşlarla iletişim kurmak hem de proje süreçlerini yönetmek konusunda oldukça başarılıdır. Bu da Gökhanoğlu İnşaat’ın Bahçelievler’de kısa sürede büyük bir güven kazanmasını sağlamıştır.
Ramazan Çiftçi’nin dönüşüm sürecindeki rolü:
- Hak sahipleri ile birebir görüşme yapmak
- Teknik bilgiyi anlaşılır şekilde aktarmak
- Yasal süreçlerde yol gösterici olmak
- Projelerin hazırlık ve uygulama aşamalarını denetlemek
- Vatandaşların talep ve önerilerini projeye yansıtmak
Bu kişisel ilgi ve profesyonel yaklaşım, Bahçelievler halkının kentsel dönüşüm sürecine daha güvenle adım atmasını kolaylaştırıyor.
Yeni Kentsel Dönüşüm Düzenlemeleri ve İlçeye Sağladığı Avantajlar
Son yıllarda yapılan yasal düzenlemeler sayesinde kentsel dönüşüm süreçleri ciddi ölçüde kolaylaştırılmıştır. Özellikle 2023 ve 2024 yıllarında yapılan kanuni değişiklikler, hak sahiplerini koruyan ve dönüşümün hızlanmasını sağlayan maddeler içermektedir.
Bahçelievler’de yaşayan vatandaşların bu yeni düzenlemelerle elde ettiği başlıca avantajlar:
- Riskli yapı tespit sürecinin kısaltılması
- Kat maliklerinin anlaşma oranının düşürülmesi
- Dönüşüm kredilerinin limitlerinin artırılması
- Kira yardımlarının genişletilmesi
- Devlet desteklerinin çeşitlendirilmesi
- Başvuru süreçlerinin sadeleştirilmesi
Bu avantajlar, dönüşümü ekonomik ve hukuki açıdan çok daha ulaşılabilir hale getirmiştir.
Bahçelievler’de Dönüşümle Birlikte Artan Yaşam Kalitesi
Gökhanoğlu İnşaat tarafından yenilenen yapılar yalnızca daha güvenli hale gelmekle kalmıyor; aynı zamanda daha konforlu bir yaşam sunuyor. Modern mimari, daha geniş alanlar, enerji verimliliği ve sosyal yaşamı kolaylaştıran donatılar, dönüşümün sunduğu önemli ayrıcalıklardır.
Yenilenen yapılarda öne çıkan özellikler şöyle özetlenebilir:
- Depreme dayanıklı TSE standartlarına uygun yapılar
- Modern daire içi tasarımlar
- Yüksek ısı ve ses yalıtımı
- Kapalı otopark imkanı
- Asansörlü ve engelli dostu bina tasarımı
- Akıllı ev sistemlerine uyumlu altyapı
- Geniş balkonlar ve ferah iç mekanlar
Bu özellikler, dönüşüm sonrası bir dairenin değerini ciddi oranda artırmaktadır.
Gökhanoğlu İnşaat’ın Bahçelievler’deki Hedefi
Firma, yalnızca bina yenileyen bir müteahhitlik anlayışıyla değil; aynı zamanda bölgeye değer kazandıran bir vizyonla hareket etmektedir. Bahçelievler’in şehirleşme yapısına uygun modern projeler geliştirmek, dönüşümü hızlı ve kaliteli şekilde tamamlamak ve vatandaşların güvenini en üst düzeyde tutmak Gökhanoğlu İnşaat’ın temel hedeflerindendir.
Yeni açılan irtibat ofisi de bu vizyonun bir parçasıdır. Vatandaşlar artık dönüşüm süreciyle ilgili tüm detaylara anında erişebilmekte, sorularını direkt uzmanlara iletebilmektedir.
Sonuç: Bahçelievler’de Dönüşümün Yeni Adresi Gökhanoğlu İnşaat
Bahçelievler’de kentsel dönüşüm artık çok daha organize, hızlı ve güvenilir bir şekilde ilerlemektedir. Bu süreçte Gökhanoğlu İnşaat’ın profesyonelliği, Ramazan Çiftçi’nin uzmanlığı ve devlet desteklerinin sağladığı kolaylıklar, vatandaşların dönüşüme daha sıcak bakmasını sağlamaktadır.
Firma, Avcılar’da başarıyla tamamladığı projeleri Bahçelievler’e taşıyarak bölgenin geleceğine yön veren güçlü bir aktör haline gelmiştir. Güvenli yapılara, modern yaşam alanlarına ve kaliteli bir yaşam standardına adım atmak isteyen herkes için Gökhanoğlu İnşaat doğru bir tercih olmaya devam etmektedir.
